3.Köprünün adı bile yetti.Arsa fiyatları yüzde 500 arttı. Spekülatörler 100 milyar $ kar etti

İstanbul Boğazı'na yapılacak üçüncü köprü ve bağlantı yollarının geçeceği güzergahın neredeyse kesinleşmesiyle birlikte, 2003'ten bu yana bölgede arsa alan spekülatörler, 100 milyar doları bulan rant sağladı.



Rumelikavağı-Anadolukavağı yada Sarıyer-Beykuz Yuşa Tepesi arasına yapılacak köprü ve bağlantı yolları üzerinde bulunan arazileri ucuza alan arsa spekülatörleri yüzde binlerle ifade edilen kar elde etti.

İstanbul Umum Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Sabri Ateş, metrekaresi 30 YTL olan arsa ve arazilerin yüzde 500 artarak bin 500 YTL'ye kadar çıktığını söyledi. Ateş, “Arsa spekülatörleri köprü ve otoyol projelerini çok yakından izliyor. 4-5 yılda 100 milyar dolarlık kar sağladılar" dedi.



2B ÇIKARSA, FİYATLAR KATLANIR



Üç yılda arsa fiyatlarının yüzde 300'e kadar artış gösterdiğini anlatan Ateş '2B yasası'nın çıkmasıyla 3. köprünün çevresinde ve karayollarının geçtiği güzergahta 100 milyar dolarlık rantın daha da büyüyeceğini belirtti. En değersiz arazi ve arsaların bile metrekare başına en az 50 ile 150 YTL arasında değer kazandığını belirten Ateş, "Örneğin Zekeriyaköy'de arsaların metrekaresi 400 dolara kadar çıktı. Herkes alacağını aldı, beklemeye geçti. Burada metrekaresi bin 500 YTL'den satışı yapılacak araziler var. Köprü inşaatının başlamasıyla hareketlenme olacak. Köylünün elinde de arazi kalmadı."





Kazandıran bölgeler



3. Boğaz köprüsü Rumelikavağı ile Anadolukavağı arasına ya da Sarıyer ile Beykoz-Yuşa tepesi arasına yapılacak. Çanakkale Eceabat-Kilitbayırı ile Dilovası-Gebze arasına yapılacak köprülerden Boğaz köprüsüne bağlantı yollar yapılacak. Çerkezköy, Çatalca ve Sarıyer ile Dilovası, Gebze, Beykoz bölgesinde arsa alanların karı yüzde binlerle ifade ediliyor.





Tahmini tutan iyi kazandı



Türkiye'nin en büyük emlak firmalarından biri olan TURYAP'ın Halkla İlişkiler Müdiresi Başak Soner "Köprünün nereye yapılacağını vatandaş bilmiyor ancak bazı spekülatörler iyi tahminde bulundu ve buna göre yatırım yaptılar" dedi. İstanbul'un her iki yakasında, otoyolların köylerden geçeceği iddialarının bile bu köylerdeki arazi fiyatlarının tırmanmasına neden olduğunu anlatan Soner, "Bu köylerde arazilerin metrekaresi 40 YTL-100 YTL arasında değişiyor. Kıyılara yaklaştıkça, binli rakamlar başlıyor. Köprü yapımıyla ilgili süreç öncesinde bu rakamlar 15-25 YTL arasındaydı" şeklinde konuştu.



ORHAN TURAN-YANİ ŞAFAK